ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ: Eρχονται θετικές ρυθμίσεις για τα πρόστιμα που έχουν επιβληθεί σε ιδιοκτήτες αυθαιρέτων κτισμάτων

Σε γρήγορο ρυθμό προωθεί το Υπουργείο Οικονομικών  σχετικές ρυθμίσεις  αφού υπολογίζει ότι εάν το κάνει θα προσπορίσει έσοδα που ξεπερνούν το ενάμισυ δισεκατομμύριο ευρώ! Στην νομιμοποίηση πολεοδομικών  ατασθαλιών προσβλέπουν τα επιτελεία για να βοηθηθούν στον κλείσιμο μαύρης τρύπας που υπάρχει στα οικονομικά της χώρας. Όσοι λοιπόν έχτισαν παράνομα θα πληρώσουν σε δόσεις ένα μικρό πρόστιμο ανέγερσης που σήμερα ισούται με το 30% της αντικειμενικής αξίας και με επιπλέον μείωση ετήσιου προστίμου διατήρησης  το οποίο σημειώστε είναι σήμερα  ίσο με το 5% επί της αντικειμενικής αξίας. Ετσι λοιπόν το τελικό πρόστιμο θα είναι μειωμένο έως και 50% της αρχικής οφειλής. Τα ίδια περίπου θα ισχύσουν με τις  πενήντα χιλιάδες αδήλωτες πισίνες αφού θα καταβάλλουν οι ιδιοκτήτες που δεν τις δήλωσαν εμπρόθεσμα 100 ευρώ /μ2 για εξωτερική πισίνα και 150 ευρώ /μ2 για εσωτερική.Η  πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών σχεδιάζει επίσης να δώσει το δικαίωμα σε όσους καταπάτησαν  δημόσιες εκτάσεις να  μπορούν να τις εξαγοράσουν με χαμηλό τίμημα  που θα υπολογίζεται με βάση τις αντικειμενικές αξίες των ακινήτων αφ’ ενός,  θα κλιμακώνεται  δε ανάλογα με τη χρήση και τα χρόνια κατοχής της έκτασης αφ’ ετέρου. Χιλιάδες καταπατητές δημόσιας γης θα αποκτήσουν έτσι  τίτλους κυριότητας αφού θα κληθούν να πληρώσουν περίπου 600 ευρώ ανά στρέμμα για τον λόγο αυτό. Οι καταπατητές, αφού έχει ολοκληρωθεί η καταγραφή της ακίνητης περιουσίας του δημοσίου θα λάβουν ειδοποιήσεις με τις  οποίες θα καλούνται να νομιμοποιήσουν την κατοχή των συγκεκριμένων ακινήτων. Σοβαρά θα λαμβάνονται υπ όψιν τα κοινωνικά κριτήρια, όπως η οικογενειακή κατάσταση, η  διάρκεια καταπάτησης του ακινήτου. Ετσι ένας πολύτεκνος π.χ. θα καλείται να καταβάλλει   τίμημα εξαγοράς μέχρι και το 20% επί της αξίας ,αντικειμενικής ή εμπορικής.

Επίσης,  όποιος κατέχει αυθαίρετα δημόσιο κτήμα μέχρι κάποια συγκεκριμένη ημερομηνία που θα ορίζεται –έχει προταθεί να ξεκινά από το 1988- είτε διαθέτει τίτλους είτε όχι θα δικαιούται να ζητήσει από την Κτηματική Υπηρεσία του Δημοσίου να το εξαγοράσει σε προθεσμία που θα την ορίζει  σχετικός νόμος. Η αντιμετώπιση των ακινήτων θα αλλάζει  ανάλογα με τη χρήση  ενώ στην περίπτωση που υπάρχει  κτίσμα στο οποίο κατοικεί ο αιτών ή το χρησιμοποιεί για επαγγελματικούς σκοπούς, το τίμημα της εξαγοράς θα ορίζεται στο 50% - 60% της αξίας ,αντικειμενικής ή εμπορικής. Το τίμημα για την επιπλέον καταπατημένη έκταση θα υπολογίζεται επί της συνολικής αντικειμενικής ή εμπορικής  αξίας. Το αντίτιμο  για όλες τις περιπτώσεις των καταπατημένων κτημάτων θα πρέπει να μειώνεται επιπλέον κατά 15% - 20% για τα ακίνητα που κατέχονται αυθαίρετα πριν από την 1-1-1945 και κατά 25% - 35% για όσα κατέχονται πριν από την 1-1-1925. Η διάρκεια αποπληρωμής θα γίνεται σε πολλές δόσεις  αν και από την άλλη πλευρά θα προβλέπονται και ποινές για όσους δεν ενταχθούν στη ρύθμιση ή δεν καταβάλλουν το τίμημα. Αν  ο καταπατητής δεν υποβάλει εμπρόθεσμα αίτηση εξαγοράς του κτήματος οποιοσδήποτε άλλος μπορεί να υποβάλει αίτηση σε διάστημα έξι μηνών και να αποκτήσει το συγκεκριμένο κτήμα.

Σε ό,τι αφορά  τα αγροτικά καταπατημένα κτήματα θα προβλέπεται ότι η εξαγορά τους θα γίνεται με την καταβολή τιμήματος ίσο με την εμπορική  αξία του. Αν ο αιτών είναι κατά κύριο επάγγελμα αγρότης το τίμημα της εξαγοράς θα περιορίζεται κατά 50%  έως ένα συγκεκριμένο όριο στρεμμάτων και για την επιπλέον έκταση θα καταβάλλεται τίμημα ίσο με την εμπορική  αξία.