"ΠΟΛΙΤΙΚΗ": Ένας πολύ μεγάλος αριθμός πολιτών απευθύνεται στην Εφημερίδα
και ζητά πληροφόρηση για το θέμα των αυθαιρέτων.
Απευθυνθήκαμε στον Πολιτικό Μηχανικό κ. ΕΥΑΓΓΕΛΟ ΠΑΠΑΝΙΚΑ.
Ο κ. Παπανίκας είναι γνωστός για την μεγάλη εμπειρία που διαθέτει στα θέματα αυτά καθώς και για την αξιοπιστία και την αποτελεσματικότητά
του. Αξίζει να αναφέρουμε ότι προσπαθεί να διατηρεί την αμοιβή του στα
πλαίσια των απολύτως αναγκαίων ποσών πράγμα που στην σημερινή κατάσταση που
βρισκόμαστε όλοι, αυτό αποτελεί ένα σημαντικό
παράγοντα -μαζί με την ακεραιότητα του χαρακτήρα του - συνεργασίας μαζί του. Είναι
βέβαιο ότι κάθε συναλλαγή σας με
τον κ. Παπανίκα, θα σας ωθήσει σε
αξιόπιστη, αποτελεσματική και οικονομικότερη συνεργασία, κάτι που η Εφημερίδα
μπορεί να βεβαιώσει.
‘Ετσι παραθέτουμε εδώ μια μικρή συνέντευξη για τα αυθαίρετα
που ο κ. Παπανίκας έδωσε στον Διευθυντή της Εφημερίδας κ. Γιάννη Βαβουρανάκη, πράγμα που θα επαναλαμβάνεται
στο εξής συχνά-πυκνά για πολλά θέματα που παρουσιάζουν ενδιαφέρον και αποτελούν
για σας προβλήματα που απαιτούν λύσεις,
Σημειώστε τα στοιχεία επικοινωνίας μαζί του (210.2442400 – 6979.002711)και μην
διστάσετε να τηλεφωνήσετε και να τον συμβουλευτείτε. Θα σας συμβουλεύσει για
κάθε σας πρόβλημα και θα σας ανοίξει δρόμους για πρακτικότερες και ευκολότερες
λύσεις.
Γράφει ο ΓΙΑΝΝΗΣ ΒΑΒΟΥΡΑΝΑΚΗΣ:
«Πολιτικούς Μηχανικούς η πόλη διαθέτει αρκετούς. Η επιλογή από
τον καθένα μας γίνεται πλέον στις μέρες μας με συγκεκριμένη πρακτική. Πρέπει να
υπάρχει συνδυασμός προσόντων εκτός της απόλυτης γνώσης των θεμάτων που άπτονται
της αρμοδιότητας του Πολιτικού Μηχανικού. Η πείρα, οι πολλές δυνατότητες και η
γνώση σε συνδυασμό με τον χαρακτήρα του Ευάγγελου Παπανίκα, εξασφαλίζουν την
λύση κάθε σχετικού προβλήματος στην καλύτερη τιμή και στον συντομότερο χρόνο.
Για τον λόγο αυτό του ζήτησα να απαντήσει ο ίδιος σε μερικές ερωτήσεις μου για το θέμα της
ρύθμισης και νομιμοποίησης των
αυθαιρέτων:
Ερ: Κύριε Παπανίκα ποιοι ΔΕΝ υποχρεούνται σε αυτή την
ρύθμιση;
Απ: Δεν υποχρεούνται :
α)όσοι με βεβαίωση του Δήμου μπορούν να βεβαιώσουν πως το
κτίσμα τους είναι δομημένο ΠΡΙΝ το 1955,
β)όσοι έχουν ΗΔΗ νομιμοποιήσει το ακίνητό τους με τον Νόμο
720/77 αλλά με την προϋπόθεση ότι ΔΕΝ έχουν προσθέσει κτίσμα και όσοι έχουν ήδη
νομιμοποιήσει το ακίνητό τους με τον Νόμο 1337/83 (θα θυμάστε τον Νόμο Τρίτση)
και πληρούν όλες τις προϋποθέσεις που αυτός τους επιβάλλει
Ερ: Ποια είναι τα αυθαίρετα που τακτοποιούνται;
Απ: Θα πρέπει να συμπληρώσετε «..’Η και νομιμοποιούνται».
Γιατί η τακτοποίηση, σε ορισμένα ακίνητα έχει ως αποτέλεσμα την πλήρη
Νομιμοποίηση και αυτό πρέπει να αναφερθεί.
Είναι λοιπόν πέντε οι κατηγορίες αυτών των αυθαιρέτων:
Στην πρώτη ανήκουν τα κατασκευασμένα προ του 1975. Γι αυτά,
χρειάζεται μόνον ένα πρόστιμο 500€ μετά την καταβολή του οποίου δημιουργούνται πολλές προϋποθέσεις για πλήρη νομιμοποίηση.
Στην δεύτερη κατηγορία ανήκουν τα κτίσματα που
κατασκευάστηκαν πριν το έτος 1983. Το πρόστιμο ανέρχεται στο 15% και το κτίριο
εξαιρείται της κατεδαφίσεως.
Η τρίτη κατηγορία περιλαμβάνει αυτά που φέρουν
«μικροπαραβάσεις» οι οποίες στις περισσότερες των περιπτώσεων τακτοποιούνται με πρόστιμο 500€.
Στην τέταρτη κατηγορία περιλαμβάνονται αυτά που έχουν άδεια
αλλά καθ’ υπέρβαση της αδείας έχουν προβεί σε αύξηση της δόμησης, κάλυψης και ύψους . Εάν η υπέρβαση της κάλυψης και δόμησης
είναι μικρότερη του 40% και του ύψους του, 20% των επιτρεπομένων, τότε
παρέχεται η δυνατότητα οριστικής εξαίρεσης από την κατεδάφιση .
Στην πέμπτη κατηγορία ανήκουν όλα τα άλλα αυθαίρετα κάτω από συγκεκριμένες
προϋποθέσεις ιδιαίτερες για το καθένα και τακτοποιούνται για τα επόμενα τριάντα χρόνια. Δυνατότητα
πλήρους νομιμοποίησης των συγκεκριμένων ακινήτων θα δοθεί μετά την οριστική
ένταξη της περιοχής τους στο Σχέδιο Πόλεως.
Ερ: Τι απαιτείται να προσκομιστεί στις αρμόδιες υπηρεσίες; Πως
αποδεικνύεται δηλαδή ο χρόνος κατασκευής;
Απ: Με επίσημα έγγραφα όπως είναι τα συμβόλαια, οι μηνύσεις,
αποδεικτικά πληρωμής ημερομισθίων στο ΙΚΑ ή ακόμα και αεροφωτογραφίες
Ερ: σε ποιες μειώσεις προστίμων μπορούν να υπολογίζουν οι δημότες;
Απ: Στα προ του 1975 η εισφορά είναι 500€ εφ΄απαξ
Στα προ του 1983 το πρόστιμο πληρώνεται κατά 15%
Στα προ του 2003 το πρόστιμο πληρώνεται κατά 80%
Από το 2003 έως 7 Νοεμβρίου 2011 πληρώνεται όλο το πρόστιμο.
Σημειώστε ότι οι πολίτες με 80% αναπηρία πληρώνουν το 15% του
προστίμου. Όσοι είναι επίσης ΑΜΕΑ με 67%
αναπηρία (είτε αφορά ιδιοκτήτη είτε προστατευόμενο) και με ατομικό εισόδημα μικρότερο των 18000€
ή οικογενειακό μικρότερο των 24000€ πληρώνεται το 20% του προστίμου. Οι παλιννοστούντες
πληρώνουν το 20% του προστίμου αλλά και τα τέκνα αυτών το 50% .
Οι κατηγορίες
αυτές αφορούν κύρια κατοικία.
Οι πολύτεκνοι πληρώνουν το 20% του προστίμου για την κύρια
κατοικία και για τυχόν υπάρχουσα δεύτερη
το 50% με ειδικές προϋποθέσεις.
Oι
τρίτεκνοι πληρώνουν το 30% του προστίμου εάν το εισόδημά τους είναι μικρότερο
των 25000€ και το συνολικό οικογενειακό τους είναι μικρότερο των 40000€
Υπάρχει πρόβλεψη και για τους μακροχρόνια ανέργους. Αυτοί
πληρώνουν το 70% του προστίμου.
Ερ: εάν δεν διαθέτουμε όλο το ποσόν κ. Παπανίκα, τι κάνουμε;
Απ: Σε ό,τι αφορά το πρόστιμο: πληρώνεται η προκαταβολή του προστίμου και το
υπόλοιπο εξοφλείται σε 102 δόσεις. Επειδή όμως δεν μπορούμε σε μια συνέντευξη
να αναπτύξουμε όλες τις περιπτώσεις οι αναγνώστες σας μπορούν να έχουν
οποιαδήποτε απάντηση και ενημέρωση στα τηλέφωνα 210.2442400 – 6979.002711"
Μη διστάσετε να του τηλεφωνήσετε. Θα βρείτε λύση στο πρόβλημά σας...
